El techado es una etapa crítica y final en la construcción de la estructura de un edificio. Cualquier error en la implementación de esta etapa implica costos y problemas innecesarios. Por lo tanto, se debe desarrollar un mapa tecnológico para el trabajo de techado. Qué puntos cubre este documento y otros estándares de techado, lo diremos en este artículo.
Desarrollo técnico
Se desarrolla un mapa técnico para el trabajo de techado para la instalación de un nuevo revestimiento o el reemplazo de materiales antiguos.
Este documento define el orden del trabajo de producción en la instalación del techo e incluye:
- El alcance del revestimiento utilizando materiales correspondientes al tipo de techo. Por ejemplo, los dispositivos de recubrimiento de masilla bituminosa se basan en el uso de una composición de betún-masilla o betún-polímero.
- Cuestiones organizativas y la parte tecnológica del trabajo. Antes de cubrir el techo, se debe completar una variedad de trabajos de construcción e instalación, incluida la fijación de estructuras de carga, embudos de drenaje y, si es necesario, la instalación de tuberías de derivación para proporcionar equipos de ingeniería.
- Normas y requisitos para techos, según el material, apariencia, viscosidad, resistencia al agua, resistencia, adherencia, bioestabilidad, resistencia al estrés estático.
- El uso de recursos materiales y técnicos (baldes, palas, espátulas, equipos de protección, herramientas y equipos).
- Requisitos básicos para la calidad del trabajo de techado.
En otras palabras, el lado técnico de la tarjeta de producción de techos cubre la documentación sobre la estructura del techo, los materiales del techo, el equipo especial, las operaciones de instalación y control.
Normas estimadas
Para determinar el costo de los recursos (materiales, equipos, mano de obra de los trabajadores) durante la construcción del techo y utilizar el método de recursos para calcular las estimaciones para la implementación de los trabajos de techado, se utilizan los trabajos de techado GESN, que contienen los siguientes puntos:
- lineamientos generales para techos;
- normas para calcular el volumen de trabajo de producción;
- indicadores de coeficiente a las normas.
Las tablas de normas estimadas elementales estatales (gesn) determinan la composición del trabajo de techado:
- instalación de techos inclinados;
- instalación de cubiertas planas mediante revestimientos laminados;
- instalación de revestimientos de masilla con refuerzo;
- techos contiguos a parapetos y paredes;
- instalación de limahoyas, canalones y juntas de dilatación;
- dispositivo voladizos de techo;
- dispositivo de impermeabilización y barrera de vapor;
- preparación de masillas bituminosas;
- colocación de revestimientos de varios tipos.
Las normas estimadas para el trabajo de techado son estándares para compilar precios unitarios individuales.
Atención. Al realizar trabajos de techado en instalaciones de capital que se están construyendo con la participación de fondos públicos, las normas estimadas son de aplicación obligatoria. Si el trabajo de techado se financia a su cargo, las normas elementales son recomendaciones para la implementación.
Las disposiciones de la norma estatal.
En caso de expansión técnica, reconstrucción y construcción, los trabajos de techado e impermeabilización están cubiertos por los trabajos de techado GOST (12.3.040-86.), que contienen:
- provisiones generales para trabajos de techado;
- requisitos básicos para el proceso tecnológico;
- requisitos para la base de producción y el equipo;
- requisitos para cuestiones organizativas sobre la disposición de los lugares de trabajo;
- Requisitos para el almacenamiento, transporte y uso. materiales para techos;
- requerimientos y control sobre la implementación de las medidas de seguridad.
Dado que la realización de trabajos de techado está regulada por las disposiciones de la norma estatal, muchas personas se preguntan, ¿necesito una licencia para trabajos de techado? La respuesta completa a esta pregunta debe encontrarse en la ley sobre licencias de obras de construcción.
Si construyó una casa para usted, es posible que no surjan preguntas sobre la licencia de techado. Pero, si las estructuras del edificio están destinadas a fines públicos, la comisión, cuando se entreguen, puede exigir un documento en base al cual se realizó el trabajo en el techo.
Consejo. Para su propia confianza de que no es necesario obtener una licencia para realizar trabajos de techado, comuníquese con las autoridades de licencias, el comité de arquitectura y construcción del tipo estatal con esta pregunta.
Ejecución de operaciones tecnológicas
Con experiencia laboral, un mapa técnico, basado en las disposiciones de la norma estimada y el estándar estatal, puede pasar a la parte tecnológica del trabajo de techado.
Al organizar techos, se distinguen los siguientes tipos de trabajos de techado:
- diseño;
- dispositivo de sistema de armadura;
- aislamiento del techo;
- creación de una capa de vapor e impermeabilización;
- creando una caja;
- instalación de material para techos;
- instalación de elementos del sistema de drenaje;
- si es necesario, instalación de lucernarios, fabricación y acabado del cofre.
El diseño de cubiertas inclinadas o planas tiene en cuenta muchos factores:
- la apariencia del recubrimiento;
- cargas de viento y nieve;
- precipitación estacional promedio;
- propiedades del techo.
Al erigir vigas, se tienen en cuenta los requisitos de confiabilidad y resistencia del techo.Los trabajos relacionados con el aislamiento y aislamiento del techo tienen como objetivo proteger la casa de las influencias atmosféricas, proporcionando aislamiento acústico y propiedades térmicas al espacio interno del techo.
Dispositivo sistema de drenaje del techo es necesario que el techo realice una función de drenaje y el funcionamiento confiable del sitio de construcción.
La composición de los trabajos de cubierta depende del tipo de cubierta (rollo, lámina, masilla, pieza) y del tipo de material (cerámica, metálica, natural, asbesto-cemento, polímero).
El rendimiento del trabajo de techado depende en gran medida de la posibilidad de utilizar el material a una temperatura determinada.
Características del trabajo en condiciones invernales.
El trabajo de techado en invierno es un poco diferente que en otras estaciones del año. En primer lugar, es necesario que las propiedades técnicas del material del techo permitan su uso en invierno.
Según las normas técnicas para cubiertas a bajas temperaturas, está prohibido:
- aplicar revestimiento de betún-látex y capa protectora;
- pegar materiales enrollados sobre una superficie cubierta de hielo o escarcha;
- sellar las costuras con mortero de cemento en techos de tejas y fibrocemento;
- coloque un collar en el techo de un mortero de cemento y arena.
Control del trabajo de producción.
En cada etapa de la instalación del techado, se lleva a cabo un control de calidad de los trabajos de techado.
Cubre:
- control de mapa tecnológico;
- verificación del cumplimiento de los trabajos de techado con los estándares estimados;
- control de calidad de techos;
- control directo sobre la implementación de los procesos productivos para la instalación del techo, incluyendo la construcción de la base e instalación de la cubierta principal;
- supervisión de obras de techado.
La persona controlante asegura que se cumplen los siguientes requisitos:
- la calidad y tamaño de los materiales declarados en el proyecto;
- la presencia de juntas impermeabilizantes en lugares donde las estructuras del techo tocan otras superficies;
- ejecución de protección contra incendios de piezas de madera, según proyecto y especificaciones;
- conformidad de las ventanas abuhardilladas y ventilación declaradas en el proyecto.
Cada persona, equipando el techo, busca alargar su vida. Mucha gente confunde el concepto de un período de garantía para material de techado y un período de garantía para trabajos de techado.
El segundo concepto está determinado por el intervalo entre reparaciones mayores en el techo.
Depende de los siguientes indicadores:
- durabilidad de los materiales;
- condiciones de operación;
- implementación del diseño correcto del techo;
- elección del techo;
- tecnología y calidad de colocación del revestimiento principal y materiales auxiliares;
- clasificación de techadores;
- implementación de medidas para el cuidado de los techos.
Si el techador da una garantía por su trabajo, está obligado a reparar el revestimiento por su cuenta durante el período de garantía, si es necesario.
Como regla general, un acuerdo de servicio de garantía lo celebran aquellas personas que tienen una licencia para realizar trabajos de techado.
¿Te ayudó el artículo?