¡Saludos, camaradas! Hace unos años me mudé del Lejano Oriente a Crimea y en lugar del apartamento habitual me instalé en una casa privada. Después de un corto tiempo, el área de un piso residencial ya no era suficiente y, en lugar de un ático frío, se decidió adjuntar un ático a la casa. Hoy hablaré sobre cómo construir y terminar un piso residencial completo a un costo mínimo.
Como era
Si el dispositivo de una casa antigua con un ático implica que su piso se apoya en las vigas de madera del techo del primer piso, entonces en mi caso la base fue un piso de losa de hormigón armado de 6x12 metros, a base de muros de carga hechos de piedra Inkerman (piedra caliza blanca local).
De lo contrario, en el momento en que comenzó la construcción, la casa se veía así:
- Techo - Pizarra a un tono, con una pendiente aproximada de 1:10. La pendiente de la pendiente estaba orientada a lo largo de la pared larga de la casa. En dos lados, el techo estaba limitado por dos edificios adyacentes más altos adyacentes directamente a las paredes;
- sistema de armadura - una estructura soldada hecha de una esquina de acero de 50x50 mm con una caja de cartón colocada encima;
- Aislamiento de suelos - a granel, aproximadamente 100 mm de escoria metalúrgica.
No había una entrada completa al ático debido a su baja altura (en la parte superior del techo, aproximadamente 1,2 metros). En una palabra, todo lo que estaba encima del piso del primer piso tuvo que ser demolido por completo.
Proyecto
Es costumbre comenzar a construir un ático con sus propias manos con la preparación de un proyecto. La solución más obvia era elevar la cubierta a dos aguas un par de metros de su posición original, pero no fue así:
- Desde el punto de vista de la legislación de vivienda, una habitación aislada con paredes laterales sólidas se convirtió automáticamente de un ático frío en un piso residencial de pleno derecho y requería un registro, uno largo y costoso;
- El segundo piso cubriría completamente las claras ventanas en la pared de una de las casas contiguas.
Es por eso que se decidió construir un ático con techo a dos aguas. La cumbrera del techo estaba orientada a lo largo del lado largo de la casa.
Algunos detalles del proyecto.
- Se suponía que el techo estaba roto.. Un techo abuhardillado roto tiene una ventaja importante: con una altura de cumbrera mínima, le permite obtener el área máxima del ático con una altura de techo aceptable;
- Se necesitaban canaletas para drenar el agua de lluvia.. Las pendientes del techo tuvieron que alejarse de las paredes contiguas de las casas vecinas. El espacio desocupado fue ocupado por canaletas de chapa de acero galvanizado selladas con masilla bituminosa;
- Se eligió una lámina perfilada para el papel del techo.. Sí, hace mucho ruido bajo la lluvia, pero no teme los golpes de pizarra arrancados de los techos vecinos (los fuertes vientos son típicos de Sebastopol en invierno), es liviano y fácil de instalar;
Cuanto menor sea el peso del techo y la estructura de la armadura, menor será la carga sobre las paredes y los cimientos, y es menos probable que se deformen y se hunda. Esto se aplica principalmente a cimientos de columnas y tornillos ligeros debajo de cabañas de troncos y casas de madera: en ellas, el ático crea una parte significativa de la carga total.
- Aguilones de la habitación del ático. Decidí convertirme en ventanas panorámicas. Esta decisión tenía una hermosa vista al mar;
- El ático tiene su propia entrada. desde el balcón adjunto. En una losa, no puede simplemente cortar una abertura para una escalera interna: las columnas de soporte deben colocarse debajo de la losa con un corte, lo que aumentaría significativamente los costos. Cómo están las cosas con el presupuesto familiar después de la mudanza: creo que está claro sin mis explicaciones.
Construcción
escalera, balcon
Fueron construidos primero.Francamente, no soy soldador, por lo que los trabajadores contratados participaron en la implementación del proyecto. En esto consisten la escalera de caracol y el balcón:
- apoya: tuberías con un diámetro de 108 mm;
- vigas: tamaño de esquina 100x50 mm;
- retrasos: tamaño de esquina 50x50 mm;
- tarima de balcón: OSB de 12 mm de espesor en 2-3 capas impermeabilizadas con pintura de goma;
- Pasos de pisada: Madera contrachapada FC, de 12 mm de espesor, recubierta con pintura de caucho.
En la calle, es mejor utilizar baquelita, contrachapado laminado o, en casos extremos, contrachapado más resistente al agua que el FSF. Desafortunadamente, en el momento de mi construcción, ninguno de estos materiales estaba disponible para la venta.
Presupuesto: 60.000 rublos a precios de 2013.
Techo
sistema de armadura
Elenco Mauerlat (viga sobre la que descansan las vigas) y todos los elementos del sistema de cerchas, utilicé una viga de madera de sección 100x50 mm. ¿Cómo asegurarse de que la madera no se pudra y no se convierta en alimento para insectos? Muy sencillo: debe estar impregnado de un antiséptico.
Esto se puede hacer de dos formas:
| Imagen | método de impregnación |
 | cepillar. Con una pequeña cantidad de madera, se aplica el antiséptico en todos sus bordes con un cepillo ancho y suave. La impregnación se realiza en dos etapas sin secado intermedio. |
 | rociador de jardín. Hidrata la madera más abundantemente que un cepillo, por lo que cada borde de la madera se puede tratar con un antiséptico en un solo paso. |
Mauerlat se fija directamente sobre la superficie de las placas con pernos de anclaje. Se coloca otra viga (cama) debajo de la rotura del techo.Donde las vigas inferiores están conectadas con las superiores, se instalan bastidores que perciben la carga vertical.
Finalmente, debajo de la cumbrera, las vigas se unen con barras transversales, lazos horizontales que evitan que el techo se hunda por su propio peso y la carga de nieve.
La conexión de las barras transversales y las patas de la viga se realiza con pernos o espárragos con arandelas anchas. Los tornillos autorroscantes no tienen suficiente fuerza.
Techo
En las vigas se colocan sucesivamente:
| Imagen | Elemento de techo |
 | Impermeabilización. La película se colocó en franjas horizontales, de abajo hacia arriba a lo largo de la pendiente, con una superposición de al menos 10 cm.. Desde arriba, el material impermeabilizante se presiona con listones, que proporcionan un espacio entre él y la caja. |
 | caja. En su función, se utilizó un tablero sin cantear de 25 mm, colocado perpendicularmente a las vigas. |
La lámina perfilada se fijó a la superficie del techo abuhardillado con tornillos autorroscantes con arandelas de presión de goma, lo que aseguró la estanqueidad de la fijación. Conexión de chapa en la parte superior, cerrada en la cumbrera Patinaje perfil, los extremos de los voladizos están protegidos por un perfil en forma de U. El limado de los voladizos finales se realiza con la misma chapa perfilada, pero en diferente color.
desagües
Además de los canalones galvanizados entre el techo inclinado abuhardillado y las paredes de las casas contiguas, tuve que instalar un par de canalones de plástico más debajo del techo roto.
El hecho es que cuando llueve mucho, el agua fluye desde las laderas superiores, debido a su pequeño ángulo de inclinación hacia el horizonte, inunda las paredes de los edificios vecinos. Un canalón intermedio recoge estos caudales y los dirige a los desagües comunes.
Aislamiento del techo
Lo hice en dos capas:
- La primera capa más cercana al techo. - lana mineral de 50 mm de espesor. Es bueno porque no le teme al calor fuerte. En los días soleados de verano, la chapa perfilada se calienta al sol, pudiendo sufrir el aislamiento menos resistente a la temperatura;
- Segunda capa interna - Espuma de poliestireno del mismo espesor. Es más barato que la lana mineral y, lo que es más importante, mantiene bien su forma, lo que permitió insertar láminas espaciadas entre las vigas. Los huecos restantes los espumeé; desde abajo, el aislamiento se dobló con una película de barrera de vapor fijada a las vigas con una grapadora.
El calentamiento demostró ser más que efectivo. En invierno, solo 4 kW de calor son suficientes para calentar un ático con un área de 60 cuadrados. En verano, el sol en su cenit no provoca ningún calentamiento perceptible del aire en el ático: solo se calienta al atardecer, cuando los rayos del sol inciden directamente en la ventana panorámica.
Presupuesto de construcción de techo: 200.000 rublos a precios de 2013.
acristalamiento
El área total de dos ventanas panorámicas es de 26 cuadrados. ¿Cómo elegir las ventanas adecuadas de este tamaño sin que la pérdida de calor a través de ellas sea excesiva? Me gustaría compartir mi propia experiencia con usted:
- Perfil: puede utilizar cualquier sistema de perfil que haya demostrado su eficacia en el mercado ruso. No es necesario perseguir productos de marcas alemanas eminentes (Rehau y KBE): no le darán ninguna ventaja real.En el perfil, solo son importantes la rigidez de la hipoteca metálica y la cantidad de cámaras térmicas aisladas, y estos parámetros no están interconectados de ninguna manera con el nombre del fabricante. Elegí un perfil Hautek chino económico;
- accesorios: No escatime aquí. El servicio prolongado y sin problemas de las ventanas depende en gran medida de la calidad de los herrajes, y solo cuatro empresas pueden hacerlo verdaderamente confiable: Winkhaus, Maco, Siegenia-Aubi y Roto. Me decidí por los accesorios de Siegenia;
- Ventanas de doble acristalamiento: la mejor opción para Crimea es el acristalamiento de ahorro de energía de una sola cámara.
Se denomina ventana de doble acristalamiento de bajo consumo, a uno o dos cristales en los que tienen un revestimiento metálico que es impermeable a la radiación térmica. En este caso, la transmisión de luz se reduce en aproximadamente un 10%.
Una ventana de doble acristalamiento de este tipo reduce la pérdida de calor entre un 15 y un 25 % en comparación con una ventana de doble acristalamiento convencional, cuesta lo mismo y pesa una vez y media menos. Menos peso reduce la carga en herrajes y perfiles, lo que significa que la ventana dura más.
Estaba convencido de la eficacia del acristalamiento de bajo consumo desde el primer invierno. Con una temperatura exterior negativa y sin fuentes de calor en el ático, la temperatura no cayó por debajo de +10 - +12 ° С. La habitación se calentaba gracias a la iluminación a través de las ventanas y pequeñas fugas de calor de la planta baja a través del techo.
Las gafas de bajo consumo protegen mucho peor del calor que del frío.Transmiten casi toda la luz visible que, cuando se refleja en los elementos interiores, cambia su composición espectral y puede convertirse en radiación infrarroja. Para proteger contra el calor, es más adecuado un vidrio especial de protección contra la luz.
Presupuesto: 60.000 rublos a precios de 2013.
Decoración de interiores
La construcción del ático se completó aproximadamente a mediados de 2013 y pasé a la decoración interior.
Techo
Usé una solución económica: un techo de cartón yeso, dobladillado a una caja de perfil galvanizado. El perfil guía del techo UD se fijó con tornillos autorroscantes a los marcos de las ventanas, el perfil del techo CD, a las vigas a través de colgadores directos.
Como archivo, no se utilizó un techo, sino una placa de yeso de pared más gruesa y duradera. El hecho es que el techo en las paredes laterales, repitiendo su forma de techo inclinado, cae a una altura de 1,9 metros. A esta altura, el techo se daña fácilmente por un impacto accidental, por lo que el exceso de fuerza no le hará daño.
Después de sellar las juntas de refuerzo, esmerilar e imprimar, se pintó el techo con pintura látex de dispersión acuosa para interiores.
Presupuesto: 18.000 rublos (para 2013).
paredes laterales
La base de las paredes es madera contrachapada FC de 12 mm de espesor, dobladillada a los postes debajo del quiebre de las vigas. El acabado fino está hecho de paneles de pared de MDF, asentados sobre un sellador aplicado por puntos. Parte del espacio entre las paredes laterales y el techo se utiliza para nichos y armarios; contiguo al techo está decorado con una baguette de espuma.
Presupuesto: 20.000 rublos (para 2013).
Mamparas, paredes de baños
La base de las paredes internas de la casa en el piso del ático es un marco hecho de un perfil de cremallera y guía de 50 mm de espesor.
Para mayor rigidez del marco, los bastidores se conectaron en pares; El revestimiento de placas de yeso está hecho en una capa. Las particiones se instalan:
- puerta del baño, hecho de MDF;
- Puerta entre el dormitorio y la oficina. (metal-plástico, con ventana de doble acristalamiento de espejo);
- ventana de luz en la pared del baño.
Las particiones están pintadas con la misma pintura que el techo.
Presupuesto: 25.000 rublos (para 2013).
Piso
Para no aumentar la carga en el techo, me negué a llenar la regla de nivelación. El piso está colocado sobre troncos de madera. Material - OSB de 15 mm de espesor.
El piso terminado se coloca así:
- Sustrato - polietileno espumado de 3 mm de espesor;
- Recubrimiento de acabado — laminado clase 31.
Presupuesto: 35.000 rublos (para 2013).
Ventilación
Se ha hecho obligatorio.Un ventilador de conducto con un diámetro de 100 mm y una capacidad de 105 metros cúbicos por hora es responsable del intercambio de aire con la calle. Algunas características de la ventilación de mi ático:
- Material: la ventilación se coloca con una tubería de alcantarillado gris. Es notablemente más barato que una tubería especial de bajo ruido para conductos de ventilación;
- Conclusión: un conducto de ventilación con un deflector sale justo por encima del nivel de la cumbrera del techo a través de la parte superior del hastial sobre la ventana panorámica;
- Extracción de aire del ático: la mayor parte del aire se toma del baño a través de la rejilla del techo. El más pequeño es del espacio entre el techo de pladur y el techo. El aire fresco ingresa a este espacio a través de rejillas ubicadas a lo largo del perímetro del techo cerca de las ventanas; la ventilación no permite que las vigas y el aislamiento se humedezcan.
Presupuesto: alrededor de 2000 rublos.
Fuente de alimentación
Todo el cableado se realiza en rodapiés con canal de cables. Los enchufes se instalan directamente encima de ellos. Este cableado hace posible en cualquier momento conectar una salida adicional en cualquier lugar deseado.
La sección transversal del cableado de cobre se calcula como 1 milímetro cuadrado por cada 10 amperios de corriente máxima (2,2 kW de potencia). Para un enchufe con un consumo de energía máximo de 3,5 kW, se necesita un cable con una sección transversal de 1,5 mm 2.
Para eliminar por completo el calentamiento del cableado, extendí los enchufes con un cable con una sección transversal de 2,5 milímetros cuadrados y conecté el consumidor más potente, un calentador de agua que fluye, con 4 milímetros de cobre.
Presupuesto: alrededor de 3000 rublos.
Plomería
En el baño combinado con un área de 5 cuadrados, se ubica el equipamiento mínimo necesario:
- Baño - esquina acrílica, tamaño 120x160 cm;
- Baño con un tanque inferior Cersanit President: un producto simple, confiable y fácil de mantener hecho de loza de barro fácil de limpiar;
- Boca de aguas para el lavado de manos, instalado en el lateral de la bañera;
- Calentador de agua de flujo con cabezal de ducha;
- Tanque de reserva volumen de 100 litros. Se llena automáticamente y proporciona agua a la casa durante las paradas de corta duración.
El alcantarillado se sacó del ático a través del fondo del frontón y se colocó en el tanque séptico a lo largo de la fachada: el clima cálido de Crimea permite la colocación abierta de comunicaciones. En caso de heladas raras en Sebastopol, la tubería está equipada con un sistema de calefacción por cable.
Presupuesto: 14.000 rublos a los precios de principios de 2014.
Aire acondicionado
Por último, pero no menos importante: calefacción.
Para el aire acondicionado en verano y para la calefacción en invierno, un dispositivo es responsable: un acondicionador de aire inverter. Con un rendimiento de 12.000 BTU, es capaz de entregar hasta 4,1 kW de calor.
¿Por qué se eligió el aire acondicionado como fuente de calor?
- Es 3-4 veces más económico que cualquier calentador eléctrico. El acondicionador de aire gasta electricidad solo para el funcionamiento del compresor y los ventiladores, mientras que el aire de la calle se convierte en la fuente de energía térmica;
- No requiere la atención constante del propietario.. El cuidado se reduce solo a limpiar el filtro de la unidad interior y quitar el polvo del intercambiador de calor externo cada 3-6 meses;
- Mantiene la temperatura establecida con una precisión de 1-2 grados;
- Proporciona calor uniforme. aire: cuando el ventilador y las compuertas de la unidad interior están funcionando, se mezcla en todo el volumen de la habitación calentada;
- Es este modelo de inverter (Cooper&Hunter CH-S12FTXN) continúa trabajando para calentar a temperaturas exteriores de hasta -25 ° C. Para el clima de Crimea, esto es suficiente con un margen.
Presupuesto: 27.000 rublos a precios de 2014.
Conclusión
Espero que mi experiencia ayude al querido lector en su propia construcción y le permita ahorrar en materiales. Como siempre, puedes encontrar más información en el video de este artículo. Espero sus adiciones y comentarios. ¡Buena suerte, camaradas!
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