Muchos propietarios de apartamentos sueñan con ampliar el área del balcón. Hacer esto no es tan difícil. No hay necesidad de mostrar mucha imaginación y hacer un trabajo ordinario. Algunas personas hacen la extensión del balcón usando un perfil. Ayuda a aumentar la suela, la parte superior del balcón. En este caso, intentan hacer que la suela sea más grande y la parte superior de la estructura de soporte está unida al reflujo o visera.
Otros artesanos optan por armar un verdadero rompecabezas a partir de canales, con los que enmarcan sus suelas y las de sus vecinos. Para conseguir una mayor fijación, se introducen mediante un muro de carga. Tal trabajo está asociado con muchos problemas. Puede usar una opción más económica para expandir el área. Con un tiempo mínimo, puede obtener la proporción del resultado.
Dimensiones permitidas de la extensión del balcón
Muchos expertos, teniendo en cuenta la práctica, argumentan que, en algunos casos, el balcón se puede expandir 3 veces, sin usar un canal y esquinas. El secreto principal es que el 25% de la longitud del balcón extendido se encuentra en la placa de soporte. En la parte más alejada de la estructura, la carga no debe superar los 200 kg. Sin embargo, si se planea ejercer constantemente suficiente presión sobre la losa del balcón, nuevamente tendrá que instalar soportes adicionales. La opción más económica y segura para aumentar la superficie útil es ir más allá de la placa en 30 cm desde cada uno de sus bordes. Es necesario expandirse a largas distancias, cuidar el refuerzo.
¿Necesito un permiso para convertir un balcón?
Cualquier especialista experimentado dirá que los propietarios de apartamentos no pueden reducir y aumentar el área de forma independiente. Antes de iniciar cualquier trabajo, debe ponerse en contacto con el servicio BTI. Allí debe expresar sus deseos y proporcionar un proyecto arquitectónico para la expansión. Cuando se aprueben los documentos, puede comenzar a expandir el balcón. Al final del trabajo, es necesario invitar a un especialista de BTI para que realice todas las mediciones necesarias y las registre en el pasaporte del apartamento. Los datos deben ser lo más exactos posibles y aproximados al milímetro.
¡Importante! Si no realiza cambios en el pasaporte de vivienda, puede haber problemas con la documentación durante la venta. Solo con un área fija aumentada será posible realizar un trato.
En la práctica, el balcón se puede expandir tres veces, no hay restricciones. Lo principal es cumplir con los requisitos con respecto a la carga y los soportes adicionales. Si la losa del balcón se expande a una longitud de 30 cm en todos los lados, entonces se puede prescindir del soporte adicional.Todas las modificaciones que se realicen en el balcón deberán estar legalizadas. Para hacer esto, puede visitar el BTI usted mismo o utilizar los servicios de intermediarios. En el primer caso, tendrá que pasar por todas las etapas del procedimiento usted mismo, llevará mucho tiempo.
Es mucho más fácil utilizar los servicios de intermediarios, ya que los especialistas se encargarán de todos los problemas. Solo necesita ponerse en contacto con la oficina y especificar los deseos. Es necesario elegir cuidadosamente el intermediario que se ocupará de la documentación. Primero debe estudiar su reputación, las opiniones de los clientes. Es necesario aclarar cuánto tiempo existe la empresa, qué servicios brinda. Solo en este caso, puede encontrar una empresa confiable que lo ayude a legalizar la extensión del balcón.
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