Para llevar a cabo correcta y legalmente la compra de un apartamento, debe darle una tasación del valor. Con el precio exacto del apartamento, la venta será más rápida, ya que el comprador correlacionará el costo del apartamento con sus ahorros y sacará conclusiones. Determinar el costo es un trabajo complejo que implica evaluar la imagen estadística del apartamento, comparándolo con los competidores. Los agentes inmobiliarios siempre ofrecen sus servicios para calcular el costo y hacerlo bien. Pero ¿y si una persona no va a acudir a ninguna agencia inmobiliaria? Para tales casos, hay ciertos consejos que ayudarán a los principiantes a averiguar el costo fácilmente.
Algoritmo de acciones al calcular el costo.
Existe un plan de acción específico que aplica todo recién llegado que se enfrenta al problema de la tasación de la vivienda. El plan es:
- Con la ayuda de una calculadora en línea especializada, puede averiguar fácilmente el costo. Los agentes inmobiliarios experimentados ofrecen usar no una calculadora, sino tres a la vez, para determinar el precio exacto con seguridad;
- Complete toda la información necesaria, comenzando con el área, terminando con la condición del apartamento;
- Haga clic en "Aceptar" y anote la cifra resultante;
- Analiza los resultados de cada calculadora y calcula el precio promedio, que es el costo del apartamento.
Para ello, es muy cómodo utilizar la calculadora de la web de Avito. Este sitio siempre tiene una gran cantidad de visitantes que viven en Rusia. ¡Y este sitio lo ayudará a calcular los precios promedio de los apartamentos en su calle! Simplemente ingrese al área del apartamento, que es similar a la suya. Además, el sitio puede mostrar alrededor de 12 objetos que se ajustarán a estos parámetros.
Solo tienes que apuntar los precios de los mismos y verás que los apartamentos se dividen básicamente en tres grandes grupos:
- El primero son los precios bajos;
- El segundo es una cierta cantidad;
- El tercero - difiere en el costo a veces.
¿Por qué pasó esto? Esto se puede averiguar fácilmente en detalle del propietario del apartamento, que tiene esta información.
Determinación independiente del costo de la vivienda sin la ayuda de los recursos de Internet.
Hay una infinidad de formas de calcular el costo sin herramientas en línea. El más común es recopilar estadísticas de apartamentos que son más o menos similares a las suyas. Lo más importante es que el apartamento debe ser similar, es decir, se cumplen los parámetros clave. La forma más fácil es mirar los precios de los apartamentos en su propia casa. La misma regla principal es la similitud.
Incluso con esta opción, cuando todos los apartamentos son diferentes al tuyo, simplemente puedes averiguar el precio y el metraje de los apartamentos. A continuación, dirija su punto de referencia para una evaluación objetiva. Habiendo calculado la media aritmética de un metro cuadrado, puede multiplicarla por el metraje de su apartamento y obtener el codiciado costo. Vale la pena recordar que los apartamentos con diferentes imágenes pueden diferir en precio debido a otros datos, por lo que es mejor dar una evaluación objetiva del costo de un apartamento y concentrarse en sus sentimientos.
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